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房价终于涨不动了,20城二手房价下跌

作者:匿名 时间:2019-11-08 16:23:19

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众所周知,二手房价格最能反映房地产市场。

今天,国家统计局公布了八月份70个大中城市商品房销售价格的变化。报告显示,在70个城市中,有20个城市的二手房价格下降了。

房价似乎有一个永远不会下跌的神话。统计局的数据基本稳定,但市场实际上是受利润驱动的。“涨跌”是一个出现在本报告解读中的超高频词,房价终于不再飙升。

如果说以前的房价就像一枚飞上天空的火箭,那么现在的房价就像一架爬升后平稳飞行的飞机,已经进入了一个水平稳定期。

由于缺乏高速涨价和买房成本的支持,市场上有些人分析说“买房等于每天赔钱”。一些投资者不能坐以待毙,甚至不能问他们是否应该把房子卖给股市。

通过70个城市的房价变化数据,我们可以更清楚地看到房地产市场的走势。

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一线城市通常被视为房地产市场的领头羊。

8月份,四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,与上月持平,北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%;同比增长4.2%,比上个月下降0.1个百分点。

资料来源:《21世纪经济先驱报》

二手房销售价格环比持平,上月上涨0.3%,北京下跌0.4%,上海和广州持平,深圳上涨0.2%。同比下降0.2%,这是自去年6月以来的首次下降。

主要开发商和媒体对一线城市持乐观态度,但也存在房价永远不会上涨或下跌的强烈神话。然而,我们可以看到,北京的二手房价格在7月份下跌后,在8月份继续下跌。

其中,深圳二手房价格仍在上涨,原因很简单。在粤、港、澳、台大湾地区的良好规划下,国家还安排了“建设有中国特色社会主义示范区”。所有主要房地产媒体都对深圳持乐观态度,开发商自然心花怒放。

殊不知,深圳目前的互联网公司实力、医疗和教育仍无法与北京相比,但房价已经赶上北京。当北京的房价泡沫受到挤压时,深圳的房价泡沫仍在扩大。

高房价带来的高成本导致华为将其终端总部和研发中心从深圳迁至东莞松山湖。高房价对城市科技和经济发展的损害是显而易见的。

统计局对“去年6月以来首次下降”的解释充分说明,在一线城市,房价终于停止上涨。

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看看其他城市的房价。

统计显示,31个二线城市新建商品房和二手房的销售价格同比均有所下降,35个三线城市的销售价格仍呈上升趋势,增幅略有变化。

价格上涨和下跌最多的城市已经发生了变化。

南宁新房价格领先,环比上涨1.8%。呼和浩特、唐山、银川和扬州均进入前五名,增幅超过1.1%。至于二手房,唐山、无锡、银川和沈阳的房价环比均上涨1.5%,宁波以1.4%的涨幅位列第五。

资料来源:《21世纪经济先驱报》

在房价下跌的名单中,省会乌鲁木齐和福州的二手房价格呈现明显下降趋势,而重庆的新房价格也呈现下降趋势。

省会作为核心城市,一直受到开发商的青睐。现在省会城市的房价也在挤水。然而,一些非省会城市的二线和三线城市仍在崛起。

在价格涨跌前五名的名单中,过去最热门的城市Xi和厦门还没有出现。唐山引领了全国二手房价格的上涨。这是在京津房价整体下降趋势中,京津楼市逆势上涨的一个例外。

住房一直是人们关心的话题。最近,中央媒体也多次报道了相关内容,强调要确保有一个居住的地方,不要烧毁房屋。

中国内地房地产开发商已经从香港的高房价中吸取教训,现在决心“不把房地产作为短期经济刺激手段”,逐步摆脱经济发展对房地产的过度依赖。

因此,8月份房地产市场的市场预期有所变化。房地产价格仍在小幅上涨,但显然没有变动。它已进入滞胀时期,当地房地产市场跌宕起伏。

附:70个城市新房和二手房价格变化

本文数据来自国家统计局,图片来自《21世纪商业先驱报》。

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